{"id":16143,"date":"2023-04-21T14:48:59","date_gmt":"2023-04-21T14:48:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sdg16.plus\/?post_type=policies&p=16143"},"modified":"2024-12-13T15:57:39","modified_gmt":"2024-12-13T15:57:39","slug":"la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines","status":"publish","type":"policies","link":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/","title":{"rendered":"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines."},"content":{"rendered":"

Loi sur la garantie des maisons saines (2017)1<\/sup><\/a> am\u00e9liore la qualit\u00e9 des logements locatifs en Nouvelle-Z\u00e9lande en \u00e9tablissant de nouvelles normes en mati\u00e8re de chauffage, d’isolation, de ventilation, d’humidit\u00e9 et de drainage. La loi vise \u00e0 r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s entre les locataires et les propri\u00e9taires, en particulier pour les personnes \u00e0 faible revenu, les Maoris et les insulaires du Pacifique, ainsi que les familles monoparentales, en garantissant l’acc\u00e8s \u00e0 des logements chauds, secs et sains \u00e0 pr\u00e8s de 1,4 million de locataires.<\/p><\/blockquote>\n

La loi sur la garantie des maisons saines (Healthy Homes Guarantee Act – HHGA), adopt\u00e9e en 2017,2<\/sup><\/a> pr\u00e9voit des protections pour les locataires, en particulier ceux issus de communaut\u00e9s \u00e0 faibles revenus et de minorit\u00e9s ethniques, qui sont plus susceptibles de subir \u00e0 la fois des contraintes financi\u00e8res et des discriminations raciales de la part des propri\u00e9taires. En r\u00e9glementant le march\u00e9 de la location afin d’am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des logements disponibles, la loi vise \u00e0 garantir aux locataires l’acc\u00e8s \u00e0 un logement ad\u00e9quat, quels que soient leurs revenus ou leurs ant\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

La l\u00e9gislation comporte plusieurs exigences, notamment des capacit\u00e9s de chauffage minimales, des exigences en mati\u00e8re d’isolation et de pr\u00e9vention des courants d’air, afin de fournir une chaleur ad\u00e9quate sans cr\u00e9er de contraintes financi\u00e8res inutiles pour le locataire. La nouvelle loi oblige les propri\u00e9taires \u00e0 garantir que toute nouvelle location \u00e0 partir de juillet 2019 doit \u00eatre correctement isol\u00e9e ou comporter une source de chauffage capable de rendre le logement chaud et sec. Une subvention pouvant aller jusqu’\u00e0 2 000 NZD (1 300 USD) est disponible pour les propri\u00e9taires \u00e9ligibles afin d’am\u00e9liorer leur parc.3<\/sup><\/a> Des outils et une assistance en ligne sont \u00e9galement mis \u00e0 la disposition des propri\u00e9taires qui souhaitent se familiariser avec les d\u00e9tails de la mise en conformit\u00e9 de leur bien locatif. L’auteur n’a pas pu trouver d’informations suppl\u00e9mentaires sur l’application de la loi. Nous mettrons \u00e0 jour la politique lorsque nous recevrons les informations apr\u00e8s avoir demand\u00e9 plus de d\u00e9tails.<\/em><\/p>\n

Toutes les locations doivent r\u00e9pondre aux nouvelles normes d’ici le 1er juillet 2025 – ce d\u00e9lai a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 de 12 mois pour tenir compte des pressions suppl\u00e9mentaires exerc\u00e9es sur les b\u00e2timents en raison des perturbations de la cha\u00eene d’approvisionnement caus\u00e9es par le COVID-19.4<\/sup><\/a> Les propri\u00e9taires priv\u00e9s qui commencent ou renouvellent une location entre le 1er juillet 2021 et le 27 ao\u00fbt 2022 doivent s’assurer que leurs biens locatifs r\u00e9pondent aux normes des maisons saines dans un d\u00e9lai de 90 jours. Les propri\u00e9taires priv\u00e9s qui commencent ou renouvellent une location \u00e0 partir du 28 ao\u00fbt 2022 doivent s’assurer que leurs biens locatifs r\u00e9pondent aux normes de salubrit\u00e9 dans un d\u00e9lai de 120 jours. Les fournisseurs de logements sociaux ont jusqu’au 1er juillet 2024 (contre le 1er juillet 2023 auparavant) pour se mettre en conformit\u00e9. Les propri\u00e9taires qui ne respectent pas leurs obligations peuvent \u00eatre condamn\u00e9s \u00e0 des dommages-int\u00e9r\u00eats exemplaires pouvant aller jusqu’\u00e0 7 200 NZD (4 66 USD).<\/p>\n

Co\u00fbt<\/strong><\/h2>\n

L’auteur n’a pas pu trouver d’informations sur le co\u00fbt de la police.<\/p>\n

L’\u00e9valuation<\/strong><\/h2>\n

L’adoption de cette politique est une victoire en soi, car elle vise \u00e0 responsabiliser les locataires qui n’ont g\u00e9n\u00e9ralement que peu ou pas de contr\u00f4le sur l’entretien de leurs biens par les propri\u00e9taires. La loi a surv\u00e9cu aux r\u00e9actions politiques du parti national (centre-droit), qui soutenait qu’elle n’aiderait pas les propri\u00e9taires et que l’on ne savait pas exactement combien elle co\u00fbterait aux propri\u00e9taires.5<\/sup><\/a><\/p>\n

La connaissance de la loi est aujourd’hui relativement r\u00e9pandue. En 2020, une \u00e9tude portant sur les locataires et les propri\u00e9taires a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 75 % des locataires et 97 % des propri\u00e9taires connaissaient les normes relatives aux maisons saines. En outre, 77 % des propri\u00e9taires connaissaient les sanctions financi\u00e8res pr\u00e9vues en cas de non-respect des r\u00e8gles.6<\/sup><\/a><\/p>\n

La prolongation du d\u00e9lai de mise en conformit\u00e9 des logements locatifs priv\u00e9s a \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9e parce qu’elle donnait aux propri\u00e9taires une ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire pour se conformer aux normes de salubrit\u00e9 des logements en raison de l’impact de la directive COVID-19.7<\/sup><\/a> Elle a \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9e en raison de l’impression qu’il y a deux poids deux mesures entre les propri\u00e9taires et les locataires et de l’impact potentiel sur ces derniers, dont un grand nombre sont hospitalis\u00e9s chaque ann\u00e9e en raison de conditions de logement inad\u00e9quates.<\/p>\n

Informations compl\u00e9mentaires<\/strong><\/h3>\n

Le gouvernement n\u00e9o-z\u00e9landais a adopt\u00e9 la loi de 2017 sur la garantie des maisons saines, qui a introduit des normes pour aider \u00e0 rendre les logements locatifs plus chauds et plus secs dans le cadre de l’initiative des maisons saines. Par la suite, les Residential Tenancies Regulations 2019 fixent de nouvelles exigences en mati\u00e8re d’isolation, de chauffage, de ventilation, de calfeutrage, d’infiltration d’humidit\u00e9 et d’\u00e9vacuation des eaux. La norme de chauffage a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e en mai 2022, pour tenir compte du fait que les nouveaux logements construits ou r\u00e9nov\u00e9s selon le code du b\u00e2timent 2008 ont une meilleure performance thermique et n\u00e9cessitent des appareils de chauffage plus petits. En juillet 2022, le d\u00e9lai de mise en conformit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 jusqu’au 1er juillet 2025.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n","protected":false},"template":"","categories":[],"tags":[921,726,678,725,691,690,801,820,677,703],"class_list":["post-16143","policies","type-policies","status-publish","hentry","tag-aotearoa-nouvelle-zelande","tag-asie-et-pacifique","tag-enfants-et-jeunes","tag-groupes-a-faibles-revenus","tag-logement","tag-pays-a-haut-revenu","tag-peuples-autochtones","tag-race-et-ethnicite","tag-sante","tag-universel","policy-regions-asia-pacific"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines. - Pathfinders<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines. - Pathfinders\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Loi sur la garantie des maisons saines (2017)1 am\u00e9liore la qualit\u00e9 des logements locatifs en Nouvelle-Z\u00e9lande en \u00e9tablissant de nouvelles normes en mati\u00e8re de chauffage, d’isolation, de ventilation, d’humidit\u00e9 et de drainage. La loi vise \u00e0 r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s entre les locataires et les propri\u00e9taires, en particulier pour les personnes \u00e0 faible revenu, les Maoris\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pathfinders\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-13T15:57:39+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/policies\\\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/policies\\\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\\\/\",\"name\":\"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines. - Pathfinders\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-21T14:48:59+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-13T15:57:39+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/policies\\\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/policies\\\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/policies\\\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Pathfinders\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines. - Pathfinders","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines. - Pathfinders","og_description":"Loi sur la garantie des maisons saines (2017)1 am\u00e9liore la qualit\u00e9 des logements locatifs en Nouvelle-Z\u00e9lande en \u00e9tablissant de nouvelles normes en mati\u00e8re de chauffage, d’isolation, de ventilation, d’humidit\u00e9 et de drainage. La loi vise \u00e0 r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s entre les locataires et les propri\u00e9taires, en particulier pour les personnes \u00e0 faible revenu, les Maoris","og_url":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/","og_site_name":"Pathfinders","article_modified_time":"2024-12-13T15:57:39+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/","url":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/","name":"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines. - Pathfinders","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/#website"},"datePublished":"2023-04-21T14:48:59+00:00","dateModified":"2024-12-13T15:57:39+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/policies\/la-loi-sur-la-garantie-des-maisons-saines-oblige-les-proprietaires-a-fournir-des-maisons-chaudes-seches-et-saines\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La loi sur la garantie des maisons saines oblige les propri\u00e9taires \u00e0 fournir des maisons chaudes, s\u00e8ches et saines."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/","name":"Pathfinders","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/policies\/16143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/policies"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/policies"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}