Une fois \u00e9tablie, les membres d’une coop\u00e9rative travaillent ensemble pour financer, construire et entretenir leur logement. Les membres peuvent contribuer par le biais de l’\u00e9pargne collective ou de l’apport de ressources non mon\u00e9taires telles que le travail et le temps. Les logements neufs et r\u00e9habilit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 fournis gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me d’entraide et d’autogestion des ressources. Les coop\u00e9ratives sont g\u00e9r\u00e9es de mani\u00e8re autonome et les d\u00e9cisions sont prises par le biais d’une participation d\u00e9mocratique par le biais d’assembl\u00e9es et de r\u00e9unions d’entretien r\u00e9guli\u00e8res.<\/p>\n
Le terrain et l’unit\u00e9 d’habitation appartiennent \u00e0 la coop\u00e9rative et non aux membres individuels. Cela permet aux m\u00e9nages de transmettre leur logement \u00e0 d’autres membres de la famille ou de le revendre \u00e0 la coop\u00e9rative en \u00e9change de l’argent et du travail apport\u00e9s. Toutefois, sa vente \u00e0 des fins lucratives n’est pas autoris\u00e9e, ce qui permet d’\u00e9viter la sp\u00e9culation et de maintenir le prix des logements \u00e0 un niveau abordable. Cela signifie \u00e9galement que la maison est adapt\u00e9e aux besoins de chaque m\u00e9nage, ce qui favorise la coh\u00e9sion entre les membres de la coop\u00e9rative, plut\u00f4t que d’augmenter la valeur marchande.<\/p>\n
Les coop\u00e9ratives sont soutenues par les instituts d’assistance technique (IAT), qui sont des \u00e9quipes pluridisciplinaires, ind\u00e9pendantes et sans but lucratif qui aident les groupes membres \u00e0 cr\u00e9er une coop\u00e9rative, \u00e0 n\u00e9gocier avec les pr\u00eateurs et \u00e0 participer \u00e0 la construction de logements. Le gouvernement facilite l’acc\u00e8s des coop\u00e9ratives aux terrains urbanis\u00e9s des banques fonci\u00e8res publiques appartenant aux villes et aux minist\u00e8res nationaux. Les coop\u00e9ratives peuvent acc\u00e9der \u00e0 ces terres par le biais d’un syst\u00e8me de loterie publique ou de f\u00e9d\u00e9rations.1<\/sup><\/a><\/p>\n Les coop\u00e9ratives de logement ont vu le jour en Uruguay dans les ann\u00e9es 1960 et se sont maintenues jusqu’\u00e0 aujourd’hui. Les travailleurs se sont organis\u00e9s en syndicats, se sont mobilis\u00e9s et ont exig\u00e9 de travailler avec le gouvernement pour trouver des solutions en mati\u00e8re de logement, en s’appuyant sur l’exp\u00e9rience des coop\u00e9ratives dans d’autres secteurs. Le succ\u00e8s de trois coop\u00e9ratives pilotes a conduit \u00e0 l’\u00e9tablissement d’une loi nationale sur le logement en 1968 qui a introduit plusieurs mesures essentielles, \u00e0 savoir : un plan quinquennal, l’unit\u00e9 r\u00e9ajustable (un outil politique pour mesurer les niveaux de revenus sur la base de la moyenne nationale), et le Fonds national pour le logement, qui a mis en \u0153uvre un syst\u00e8me de subventions et de pr\u00eats \u00e0 des taux avantageux accessibles aux coop\u00e9ratives. Le gouvernement a \u00e9galement mis en place un cadre juridique pour les coop\u00e9ratives o\u00f9 les membres peuvent utiliser l’\u00e9pargne collective pour rembourser les pr\u00eats pour la maison et\/ou apporter leur contribution pour r\u00e9duire le co\u00fbt total.2<\/sup><\/a><\/p>\n La cl\u00e9 du succ\u00e8s des coop\u00e9ratives de logement r\u00e9side dans les programmes de cr\u00e9dit flexibles propos\u00e9s par la Banque hypoth\u00e9caire d’Uruguay et les subventions offertes par le Fonds national du logement du minist\u00e8re du logement. Ce dernier est financ\u00e9 par des cotisations salariales publiques et priv\u00e9es de 1 \u00e0 2 %. Les cr\u00e9dits couvrent 85 \u00e0 90 % de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s, le solde \u00e9tant fourni sous forme de capital de sueur. Le cr\u00e9dit est g\u00e9r\u00e9 par l’organe directeur de la coop\u00e9rative, de sorte que le paiement ne d\u00e9pende pas d’une seule personne au sein de la coop\u00e9rative et que les fonds puissent \u00eatre mis en commun collectivement en cas de besoin.3<\/sup><\/a><\/p>\n Les coop\u00e9ratives uruguayennes constituent un mod\u00e8le de logement bien \u00e9tabli en Uruguay, et cette politique perdure depuis plus de 60 ans. Le mod\u00e8le de la FUCVAM a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 reproduit dans le monde entier, en particulier en Am\u00e9rique du Sud et en Am\u00e9rique centrale.4<\/sup><\/a><\/p>\nMise en \u0153uvre<\/h2>\n
Co\u00fbt<\/strong><\/h2>\n
L’\u00e9valuation<\/strong><\/h2>\n
\u00ab\u00a0Sede de Fucvam<\/a>, par Jer\u00f3nimo D\u00edaz<\/a>, sous licence CC BY-NC 2.0.<\/a><\/h5>\n","protected":false},"template":"","categories":[],"tags":[821,725,691,684,865,697,695,866],"class_list":["post-16025","policies","type-policies","status-publish","hentry","tag-amerique-latine-et-caraibes","tag-groupes-a-faibles-revenus","tag-logement","tag-pays-a-revenu-intermediaire","tag-propriete-publique","tag-redistribution-fr","tag-revenu-et-richesse","tag-uruguay-fr","policy-regions-latin-america-the-caribbean"],"acf":[],"yoast_head":"\n