Una vez establecidos, los miembros de una cooperativa trabajan juntos para financiar, construir y mantener viviendas para ellos mismos. Los miembros pueden contribuir mediante el ahorro colectivo o mediante la \u00abequidad del sudor\u00bb, es decir, la aportaci\u00f3n de recursos no monetarios como el trabajo y el tiempo. Tanto las viviendas nuevas como las rehabilitadas se han proporcionado mediante un sistema de ayuda mutua y autogesti\u00f3n de recursos. Las cooperativas se gestionan de forma aut\u00f3noma y las decisiones se toman mediante la participaci\u00f3n democr\u00e1tica a trav\u00e9s de asambleas y reuniones peri\u00f3dicas de mantenimiento.<\/p>\n
El terreno y la vivienda son propiedad de la cooperativa, y no de los socios individuales. Esto permite a los hogares traspasar su vivienda a otros miembros de la familia o venderla de nuevo a la cooperativa por el dinero y el trabajo aportados. Sin embargo, no est\u00e1 permitida su venta con \u00e1nimo de lucro, lo que impide la especulaci\u00f3n y mantiene la vivienda asequible. Tambi\u00e9n significa que la casa se adapta a las necesidades de cada hogar, fomentando la cohesi\u00f3n entre los miembros de la cooperativa, en lugar de aumentar el valor de mercado.<\/p>\n
Las cooperativas cuentan con el apoyo de los Institutos de Asistencia T\u00e9cnica (IAT), que son equipos multidisciplinares, independientes y sin \u00e1nimo de lucro que ayudan a los grupos miembros a crear una cooperativa, negociar con los prestamistas y ayudar en la construcci\u00f3n de viviendas. El gobierno facilita a las cooperativas el acceso a terrenos urbanizados procedentes de bancos p\u00fablicos de terrenos pertenecientes a ciudades y ministerios nacionales. Las cooperativas pueden acceder a estas tierras mediante un sistema de loter\u00eda p\u00fablica o a trav\u00e9s de federaciones.1<\/sup><\/a><\/p>\n Las cooperativas de vivienda comenzaron en Uruguay en los a\u00f1os 60 y han continuado hasta hoy. Los trabajadores se organizaron en sindicatos, se movilizaron y exigieron colaborar con el gobierno para ofrecer soluciones de vivienda, bas\u00e1ndose en la experiencia de las cooperativas de otros sectores. El \u00e9xito de tres cooperativas piloto condujo al establecimiento de una Ley Nacional de la Vivienda de 1968 que introdujo varias medidas cr\u00edticas, a saber: un plan quinquenal, la Unidad Reajustable (una herramienta pol\u00edtica para medir los niveles de ingresos en funci\u00f3n de la media nacional) y el Fondo Nacional de la Vivienda, que puso en marcha un sistema de subvenciones y pr\u00e9stamos a tipos ventajosos accesibles a las cooperativas. El gobierno tambi\u00e9n introdujo el marco jur\u00eddico de las cooperativas, en las que los miembros pueden utilizar los ahorros colectivos para pagar los pr\u00e9stamos de la vivienda y\/o contribuir con sudor a reducir el coste total.2<\/sup><\/a><\/p>\n La clave del \u00e9xito de las cooperativas de vivienda son los planes de cr\u00e9dito flexibles del Banco Hipotecario de Uruguay y las subvenciones del Fondo Nacional de la Vivienda del Ministerio de Vivienda. Este \u00faltimo se financia con cotizaciones salariales p\u00fablicas y privadas de entre el uno y el dos por ciento. Los cr\u00e9ditos cubren entre el 85 y el 90 por ciento del valor de las propiedades, y el saldo restante se aporta en forma de capital de trabajo. El cr\u00e9dito lo gestiona el \u00f3rgano rector de la cooperativa, de modo que el pago no depende de una sola persona de la cooperativa y los fondos pueden reunirse colectivamente cuando sea necesario.3<\/sup><\/a><\/p>\n Las cooperativas uruguayas son un modelo de vivienda bien establecido en Uruguay, y la pol\u00edtica ha perdurado durante m\u00e1s de 60 a\u00f1os. El modelo FUCVAM tambi\u00e9n se ha reproducido en todo el mundo, especialmente en Sudam\u00e9rica y Centroam\u00e9rica.4<\/sup><\/a><\/p>\nAplicaci\u00f3n<\/h2>\n
Coste<\/strong><\/h2>\n
Evaluaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n
\u00abSede de Fucvam<\/a>\u00ab, por Jer\u00f3nimo D\u00edaz<\/a>, bajo licencia CC BY-NC 2.0<\/a>.<\/h5>\n","protected":false},"template":"","categories":[],"tags":[761,733,746,923,753,743,763,735],"class_list":["post-16148","policies","type-policies","status-publish","hentry","tag-america-latina-y-el-caribe","tag-grupos-de-bajos-ingresos","tag-pais-de-renta-media","tag-propiedad-publica","tag-redistribucion","tag-renta-y-patrimonio","tag-uruguay-es","tag-vivienda","policy-regions-latin-america-the-caribbean"],"acf":[],"yoast_head":"\n