{"id":16132,"date":"2023-04-21T14:45:45","date_gmt":"2023-04-21T14:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sdg16.plus\/?post_type=policies&p=16132"},"modified":"2024-12-13T15:59:33","modified_gmt":"2024-12-13T15:59:33","slug":"la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes","status":"publish","type":"policies","link":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/","title":{"rendered":"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes"},"content":{"rendered":"

La Junta de Desarrollo de la Vivienda (HBD) de Singapur construye viviendas accesibles a todos los residentes a precios inferiores a los del mercado. Los residentes pueden financiar su hipoteca a trav\u00e9s de sus fondos de pensiones, y existen subvenciones para los grupos con rentas m\u00e1s bajas. Mecanismos como los l\u00edmites de reventa impiden la especulaci\u00f3n. La HDB tambi\u00e9n garantiza tanto la diversidad de viviendas como de personas en los distintos barrios para evitar la exclusi\u00f3n y la segregaci\u00f3n. HBD tambi\u00e9n proporciona instalaciones comunitarias y acceso al transporte adem\u00e1s de las viviendas. Singapur tiene ahora una de las tasas de propiedad de vivienda m\u00e1s altas del mundo, el 88%.<\/p><\/blockquote>\n

Singapur fue colonizada por Gran Breta\u00f1a en 1824, tras la Segunda Guerra Mundial y la ocupaci\u00f3n japonesa, pas\u00f3 a formar parte de Malasia. En 1965, Singapur obtuvo la independencia y desde entonces es conocida por su r\u00e1pido crecimiento econ\u00f3mico. Antes de la independencia, la mayor\u00eda de las viviendas de Singapur estaban superpobladas y carec\u00edan de acceso a agua y saneamiento, y s\u00f3lo el 8,8% de los residentes viv\u00edan en viviendas p\u00fablicas.1<\/a><\/sup> En 1960 se cre\u00f3 la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB), dependiente del Ministerio de Desarrollo Nacional, y desde 1964 empez\u00f3 a construir y proporcionar viviendas a precios inferiores a los del mercado a los residentes. La Ley de Adquisici\u00f3n de Tierras de 1966 permiti\u00f3 al Estado adquirir terrenos urbanizables, tras lo cual se construyeron viviendas a trav\u00e9s de la HDB y las unidades se arrendar\u00edan despu\u00e9s durante 99 a\u00f1os a los hogares.2<\/a><\/sup><\/p>\n

El HDB concede pr\u00e9stamos hipotecarios de hasta 25 a\u00f1os, a un tipo de inter\u00e9s del 2,6%, con pagos mensuales limitados a un m\u00e1ximo del 30% de los ingresos del hogar.3<\/a><\/sup> Los precios de las viviendas del HDB son inferiores a los del mercado, ya que el HDB concede ayudas y subvenciones adicionales en funci\u00f3n de los ingresos del hogar y para los compradores primerizos.4<\/a><\/sup> Para evitar la especulaci\u00f3n, los hogares s\u00f3lo pueden ocupar un piso a la vez,5<\/a><\/sup> y las viviendas del HDB s\u00f3lo pueden venderse en el mercado secundario al cabo de cinco a\u00f1os.6<\/a><\/sup><\/p>\n

Para facilitar la financiaci\u00f3n de la vivienda, se permite utilizar los ahorros del Fondo Central de Previsi\u00f3n (CPF), el fondo de pensiones obligatorio, como pagos iniciales e hipotecarios para viviendas p\u00fablicas. Esto permite a los hogares utilizar los fondos que est\u00e1n obligados a reservar por ley para la vivienda, en lugar de tener que acumular ahorros adicionales.7<\/a><\/sup> El CPF recibe aportaciones obligatorias de empresarios y trabajadores, y los fondos s\u00f3lo pueden retirarse a los 55 a\u00f1os o para fines muy concretos, entre los que se incluye la vivienda desde 1968.8<\/a><\/sup> Al proceder los pagos del CPF en lugar de cada hogar, hay un menor riesgo de impago, ya que el CPF dispone de mayores fondos.9<\/a><\/sup><\/p>\n

Aplicaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

En 2022, hab\u00eda alrededor de 1,1 millones de unidades de apartamentos HDB.10<\/a><\/sup> Las \u00abciudades\u00bb HDB donde se ubican las viviendas p\u00fablicas est\u00e1n equipadas con espacios comunes, como centros de alimentaci\u00f3n de barrio y zonas comerciales, y tienen acceso a transporte p\u00fablico, escuelas y espacios verdes y recreativos.11<\/a><\/sup> Hay apartamentos de distintos tama\u00f1os y tipos en cada edificio y ciudad para garantizar que vivan cerca personas con distintos niveles de ingresos y tama\u00f1os de hogar. Adem\u00e1s, la Pol\u00edtica de Integraci\u00f3n \u00c9tnica introducida en 1989 estableci\u00f3 cuotas por grupos \u00e9tnicos en la compra de nuevas viviendas para evitar la segregaci\u00f3n de los grupos \u00e9tnicos.12<\/a><\/sup> Se fomenta una mayor participaci\u00f3n de la comunidad mediante comit\u00e9s de residentes y actividades en los centros comunitarios,13<\/a><\/sup> y las opiniones de los residentes se recogen mediante Encuestas Domiciliarias por Muestreo.14<\/a><\/sup><\/p>\n

En la d\u00e9cada de 2000, se incorporaron otras subvenciones, como la Subvenci\u00f3n Adicional a la Vivienda, la Subvenci\u00f3n Especial a la Vivienda y la Subvenci\u00f3n Escalonada a la Vivienda, para proporcionar m\u00e1s fondos a las familias con rentas bajas, a los compradores primerizos y para mejorar los pisos. Todas estas ayudas var\u00edan en funci\u00f3n de los ingresos familiares. Por ejemplo, el AHG oscila entre 5.000 SGD o 3.750 USD (para ingresos mensuales inferiores a 5.000 SGD) y 40.000 SGD (30.000 USD) para ingresos inferiores a 1.500 SGD (1.125 USD).15<\/a><\/sup> Se han introducido medidas adicionales para impedir la especulaci\u00f3n, como la fijaci\u00f3n de fechas de finalizaci\u00f3n de los proyectos de construcci\u00f3n de viviendas o impuestos sobre las propiedades adicionales (\u00abderecho de timbre adicional del comprador\u00bb) -17% para los ciudadanos-.16<\/a><\/sup> Para los hogares con bajos ingresos, las ayudas a la vivienda pueden alcanzar hasta 110.000 SGD (82.500 USD).17<\/a><\/sup><\/p>\n

Coste<\/strong><\/h2>\n

M\u00e1s del 40% del gasto social en Singapur est\u00e1 relacionado con la provisi\u00f3n de vivienda a trav\u00e9s del HDB,18<\/a><\/sup> y la inversi\u00f3n en vivienda en Singapur se ha mantenido alta en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses, con una media del 7% del PIB y del 23% de la inversi\u00f3n total.19<\/a><\/sup> M\u00e1s de tres cuartas partes del parque de viviendas del HDB se financian con los ahorros del CPF: en 2016, las retiradas del CPF para vivienda ascendieron al 46% de las aportaciones (4% del PIB).20<\/a><\/sup><\/p>\n

Evaluaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La propiedad de la vivienda para los residentes en Singapur aument\u00f3 del 29% en 1970 al 88% en 1990.21 <\/a><\/sup>La propiedad de la vivienda entre el 10% m\u00e1s pobre de la poblaci\u00f3n residente es del 84%, y del 87% para el 20% m\u00e1s pobre.22<\/a><\/sup> Con las ayudas a la vivienda disponibles, los pagos hipotecarios pueden ser inferiores a una cuarta parte de los ingresos mensuales para los compradores de una primera vivienda, hasta un 7%.23<\/a><\/sup> Los estudios demuestran que las diversas subvenciones del HDB aumentan sustancialmente la asequibilidad de la vivienda, sobre todo para las poblaciones con rentas m\u00e1s bajas. La relaci\u00f3n media entre el precio de la vivienda y los ingresos (PIR) puede ser tan baja como 1,9 para los pisos nuevos y los hogares con ingresos m\u00e1s bajos (en comparaci\u00f3n con el 4,8 de los pisos privados de Singapur, el 5,7 de Nueva York y el 8,5 de Londres).24<\/a><\/sup> Adem\u00e1s, seg\u00fan las encuestas de la HDB, el 93% de los hogares est\u00e1n satisfechos con su piso, el 95% con el barrio y el 90% con la transitabilidad y la accesibilidad al transporte y al comercio.25<\/a><\/sup> Sin embargo, la HDB s\u00f3lo est\u00e1 disponible para los residentes, y deja fuera a la poblaci\u00f3n inmigrante (que constituye alrededor de una cuarta parte de la poblaci\u00f3n), exponi\u00e9ndola a opciones de vivienda limitadas y caras.26<\/a><\/sup><\/p>\n

Informaci\u00f3n adicional<\/h3>\n

Diferencia de precios: <\/strong>Seg\u00fan algunas fuentes, los condominios privados cuestan entre 750 y 2.000 SGD por pie cuadrado, frente a los apartamentos HDB que cuestan entre 300 y 700 SGD por pie cuadrado.27<\/a> <\/sup>Los estudios demuestran que la diferencia de precios entre los apartamentos del HDB y las propiedades privadas oscila entre el 190% y el 239%, dependiendo del tama\u00f1o del apartamento.28<\/a><\/sup><\/p>\n

Gama de subvenciones: <\/strong>Cada hogar puede solicitar diferentes subvenciones y diferentes importes en funci\u00f3n de sus ingresos mensuales, el tama\u00f1o de su familia, el tipo de piso que busca y si se trata de un piso de \u00abconstrucci\u00f3n por encargo\u00bb o de reventa.29<\/a><\/sup><\/p>\n","protected":false},"template":"","categories":[320],"tags":[734,733,679,781,743,919,735],"class_list":["post-16132","policies","type-policies","status-publish","hentry","category-sin-categorizar","tag-asia-y-pacifico","tag-grupos-de-bajos-ingresos","tag-pais-de-renta-alta","tag-raza-y-etnia","tag-renta-y-patrimonio","tag-singapur","tag-vivienda","policy-regions-asia-pacific"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes - Pathfinders<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes - Pathfinders\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La Junta de Desarrollo de la Vivienda (HBD) de Singapur construye viviendas accesibles a todos los residentes a precios inferiores a los del mercado. Los residentes pueden financiar su hipoteca a trav\u00e9s de sus fondos de pensiones, y existen subvenciones para los grupos con rentas m\u00e1s bajas. Mecanismos como los l\u00edmites de reventa impiden la\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pathfinders\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-13T15:59:33+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/policies\\\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/policies\\\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\\\/\",\"name\":\"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes - Pathfinders\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-21T14:45:45+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-13T15:59:33+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/policies\\\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/policies\\\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/policies\\\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/\",\"name\":\"Pathfinders\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sdg16.plus\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes - Pathfinders","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes - Pathfinders","og_description":"La Junta de Desarrollo de la Vivienda (HBD) de Singapur construye viviendas accesibles a todos los residentes a precios inferiores a los del mercado. Los residentes pueden financiar su hipoteca a trav\u00e9s de sus fondos de pensiones, y existen subvenciones para los grupos con rentas m\u00e1s bajas. Mecanismos como los l\u00edmites de reventa impiden la","og_url":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/","og_site_name":"Pathfinders","article_modified_time":"2024-12-13T15:59:33+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/","url":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/","name":"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes - Pathfinders","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/#website"},"datePublished":"2023-04-21T14:45:45+00:00","dateModified":"2024-12-13T15:59:33+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/policies\/la-junta-de-desarrollo-de-la-vivienda-de-singapur-proporciona-vivienda-al-80-de-los-residentes\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La Junta de Desarrollo de la Vivienda de Singapur proporciona vivienda al 80% de los residentes"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/#website","url":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/","name":"Pathfinders","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/policies\/16132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/policies"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/policies"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sdg16.plus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}